Ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej

Nasza rekomendacja

Ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej oferuje wiele firm. Przeskanowaliśmy rynek. Nasza rekomendacja to UNIQA, WARTA i PZU. Warta w linii biznesowej uwzględnia interesy ubezpieczeniowe wspólnot i ma dość ciekawą ofertę. Uniqa jako jedyna na rynku stworzyła specjalny produkt dla wspólnot i właścicieli budynków wielomieszkaniowych. Wynika  to z tego, że historycznie Uniqa (wcześniej Filar) wywodzi się ze spółdzielczości. Kiedyś największe spółdzielnie w Polsce powołały dla własnych potrzeb firmę ubezpieczeniową (dawniej FILAR dzisiaj UNIQA), aby taniej i efektywniej się ubezpieczać. Uniqa ma odrębna warunki ubezpieczenia dla wspólnot i dzięki temu jest liderem w tym obszarze ubezpieczając najwięcej wspólnot na rynku. Do tego dochodzi dobra i sprawna likwidacja szkód, która wynika z doświadczenia na rynku i wyczucia potrzeb tego sektora. PZU też stworzył specjalny produkt dla budynków wielomieszkaniowych.

Jak sprawdzić ofertę i otrzymać wyliczenie składki?

Zadzwoń pod nr 501 436 232 lub napisz TUTAJ

Co może wchodzić w skład ubezpieczenia wspólnoty mieszkaniowej:

1. Ubezpieczenie mienia wspólnego członków wspólnoty
2. Ubezpieczenie sprzętu elektronicznego
3. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej wspólnoty
4. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej członków wspólnoty
5. Ubezpieczenie asysty i ochrony prawnej
6. Assistance w szerokim zakresie
7. Graffiti
8. Kradzież
9. Utrata czynszu
10. Utrata mediów
11. Koszty poszukiwania awarii
12. Inne dodatkowe zakresy

Co może / powinna ubezpieczyć wspólnota mieszkaniowa?

Wspólnota może ubezpieczyć majątek wspólny, oraz zabezpieczyć interesy wspólnoty i jej członków oraz członków zarządu ubezpieczając odpowiedzialność cywilną. Ubezpieczenie OC, zabezpiecza szereg interesów wspólnoty, ale nie wszystkie.

Ubezpieczenie majątku wspólnego wspólnoty mieszkaniowej

Najlepiej ubezpieczyć majątek wspólny w zakresie „all risk” – czyli od wszystkich ryzyk. W skład takiego ubezpieczenia mogą wchodzić następujące elementy:

• budynek wspólnoty – w częściach wspólnych lub w całości
• wspólne budowle i obiekty małej architektury (bramy, ogrodzenia, place zabaw, latarnie, chodniki itd)
• ubezpieczenie szyb w części wspólnej
• wandalizm, kradzież, dewastacja i inne dodatki np: graffiti

Bez względu na wielkość i rodzaj wspólnoty, do ubezpieczenia majątku wspólnego warto podejść odpowiedzialnie. Gdy wichura zerwie dach, do jego naprawy zobowiązani są wszyscy, a nie tylko mieszkańcy ostatniego piętra.

Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej

Wspólnota, jako odrębny byt prawny, może wyrządzić komuś szkodę przez swoje działania lub zaniechanie. Ktoś np. może poślizgnąć się na terenie wspólnoty i wezwać wspólnotę do zapłacenia odszkodowania. Coś może oderwać się od budynku i spaść na zaparkowany pojazd lub co gorsze – na głowę przechodnia. Wspólnota może też wyrządzić szkodę członkowi wspólnoty. Klasycznym przykładem jest nieszczelny dach, który zalewa mieszkanie. W takim przypadku, mamy do czynienia z odpowiedzialnością cywilną wspólnoty mieszkaniowej w stosunku do jej członka.

Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Każdy, kto zdecyduje się być członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej, musi się liczyć między innymi z następującymi obowiązkami:

• Usuwanie awarii w częściach wspólnych nieruchomości – np. na placach zabaw czy na klatkach schodowych.
• Pobieranie od lokatorów opłat na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnych.
• Zawieranie umów z wykonawcami poszczególnych prac – chodzi tutaj m.in. o prace remontowe czy konserwacyjne. Należy kontrolować realizację zleconych zadań  i płacić za nie zgodnie z umową.
• Rozliczanie kosztów ogrzewania i wody dla poszczególnych lokali.
• Zwoływanie zebrań właścicieli lokali należących do wspólnoty mieszkaniowej, przynajmniej raz do roku.
• Zapewnianie obiektowi dostaw gazu, prądu, wody, odprowadzania ścieków czy wywozu śmieci.
• Reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej na zewnątrz.
• Przygotowywanie sprawozdań z prowadzonej działalności i przekazywanie ich lokatorom.
• Prowadzenie księgowości wspólnoty mieszkaniowej, a w tym zestawienia rozliczeń dla poszczególnych lokali.

Można oczywiście to zlecić profesjonalnej firmie zarządzającej nieruchomościami, ale i tak zarząd ma takie obowiązki, których pozbyć się nie może. Przy wykonywaniu tych obowiązków może dojść do wyrządzenia szkody pozostałym członkom wspólnoty. Jeżeli jesteś członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej, zadbaj o to, aby polisa zawierała taką ochronę. Odszkodowanie za winę członka zarządu wspólnoty, może dostać zarówno wspólnota, jak i jej członek. W niektórych przypadkach, odszkodowanie może otrzymać osoba trzecia.

Ile kosztuje ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej?

Koszt polisy uzależniony jest od kilku podstawowych czynników:

• przedmiotów ubezpieczenia
• sum ubezpieczenia
• zakresów ubezpieczenia
• ilości i wysokości wypłaconych odszkodowań w przeszłości

Jak otrzymać ofertę i wyliczenie składki?

Zadzwoń pod nr 501 436 232 lub napisz TUTAJ

Dokumenty do pobrania:

OWU – Ogólne Warunki Ubezpieczenia Wspólnot UNIQA

Jeszcze niezdecydowany?

• Nadal masz pytania?
• Potrzebujesz pomocy?
• Potrzebujesz wskazówki przy wyborze?
• Chcesz załatwić wszystko przez telefon?

Zadzwoń: 501 436 232  (5:00 - 23:00), lub napisz

w innych godzinach - SMS

Polisy wystawiamy nawet o północy